En AVC Abogados, bufete de abogados en Vigo, somos conscientes de la complejidad que entraña iniciar un proyecto constructivo. Numerosos aspectos legales y técnicos deben ser tenidos en cuenta para garantizar el correcto desarrollo de la obra. Entre ellos, las licencias urbanísticas juegan un papel fundamental.
En este artículo, como abogados especializados en urbanismo, le explicaremos la importancia de obtener este tipo de permisos para poder iniciar sin problemas un proyecto de estas características.
¿Qué son las licencias urbanísticas?
Las licencias urbanísticas son autorizaciones administrativas que concede el ayuntamiento correspondiente para la realización de obras de edificación, reforma o demolición. Su objetivo principal es garantizar que las obras se ajusten a la normativa urbanística vigente, protegiendo así el interés general y los derechos de los ciudadanos.
Si no se obtiene la licencia urbanística o se incumplen las condiciones establecidas en la misma, las obras pueden ser paralizadas e incluso sancionadas por el ayuntamiento.
¿Qué tipos de licencias urbanísticas existen?
A grandes rasgos podemos clasificar las licencias urbanísticas, en función de la naturaleza y envergadura de la obra, en:
- Licencia de obra menor: para obras de escasa entidad, como reparaciones o pequeñas reformas.
- Licencia de obra mayor: para obras de mayor envergadura, como la construcción de un nuevo edificio o una reforma integral.
- Licencia de demolición: para la demolición total o parcial de una edificación.
- Licencia de urbanización: para la urbanización de un terreno.
¿Cómo obtener una licencia urbanística?
Para conseguir un permiso urbanístico para la construcción de cualquier clase de edificación, es necesario presentar en el ayuntamiento correspondiente una solicitud junto con la documentación técnica requerida. Esta documentación suele incluir:
- Proyecto básico y proyecto de ejecución: elaborados por arquitectos e ingenieros colegiados.
- Estudio de seguridad y salud: en caso de obras que así lo requieran.
- Declaración responsable o estudio de impacto ambiental: en función del tipo y envergadura de la obra.
- Resto de documentación: como certificados, tasas y demás requisitos específicos del ayuntamiento.
Contacte con nuestros abogados urbanistas y medioambientales en Vigo
En AVC Abogados contamos con un equipo de abogados especializados en urbanismo y medio ambiente en Vigo que le pueden asesorar en la obtención de la licencia urbanística necesaria para su proyecto de construcción.
Le guiaremos en todo el proceso, desde la preparación de la documentación hasta la resolución de la solicitud. Así mismo, podemos representarle en caso de disconformidad con la resolución del ayuntamiento o si se produce algún problema durante la ejecución de la obra.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para más información. Le ofrecemos un servicio integral y personalizado para que su proyecto de construcción se desarrolle de la manera más favorable posible.